第16回：円安になったから儲かった話
こんにちは。
こうせいです
本日、午前中は物件の側溝の泥を掃除して、腰が痛くなったので
早めに昼食のプロテイン補給しました。
不動産で銀行から融資を受ける際に借りっ放しになることはできません。
言葉が悪いけど、営業協力します。
１０日ほど前に大阪の支店から東京の支店に転勤になったT君ですが
4年ほど前に前任者から引き継ぎました。
（前任者も東京に転勤）
もともと渉外課から融資課への転勤だったので、当初はかなり戸惑ったようです。
僕の担当になりすぐに木造新築アパートで１億円の融資をお願いし、
０．７５５％の金利で頑張ってくれました。
そんな彼を応援したい気持ちもあり、米ドル建て生命保険２００万円と
米ドル建て個人年金保険２００万円の合計４００万円を預けました。
米ドル建てだと将来、円安になったタイミングで売却すれば儲かると
思ったからです。
去年の１１月に為替を見ると１１３円から１１４円でした。
契約書を見ると解約返還月を超えています。
まず、ログインして見ると。
113円60銭
翌１１月２４日が１１４円７１銭
本当は１１５円まで待ちたかったけど、利確しました。
同じく個人年金保険もこちらは１１４円８３銭
生命保険の方は約１円違いで２２，５３１円上がりました。
こちらは生命保険で源泉なし。
２００万円購入で売却利益が３２８，３２５円
個人年金保険は、
２００万円購入で売却利益が源泉引いて１７９，４０６円
４年間で元本４００万円が合計５０７，７３１円の儲けになりました。
都市銀行の定期預金の利率を見ると４００万円を４年間で０，００２％
楽天銀行のシュミレーションに当てはめると４年間がなくて
５年間ですると税引き前利息が４００円、
税引き後利息が３１９円でした。
銀行に預けるだけだとこんな感じです。
因みに翌週には１１５円まで円安。
うん。欲を出すときりがない。
利益が出たので年末にT君が事務所に暮れの挨拶に来たので
NISAを購入。
１月にもNISAを購入。
また、半分近くの金額が銀行へと戻っていきました。
お金は動かさないと増えません。
ただし、減る場合もあり。
また頑張って稼いでくれるでしょう。
この翌日、T君から電話があり転勤の話を聞きました。
今のところ我が家（夫婦）のポートフォリオは預金、iDeCo、NISA、積立NISA,
もちろん日本不動産がメインです。
これに加えて昨年末に暗号資産を始めました。
少額ですけども。
学生時代からの友達が結構前から暗号資産をやっていて、ビットコインで
結構儲けて、今はイーサリアムでなかなか儲けを出してますが利確しません。
所得税がすごいですからね。
彼は工場勤務の3交代制で頑張っていますが、早く卒サラしてもうちょい
楽に仕事をしたいそうです。
一度、築古戸建て投資を進めましたが、乗る気がなかったですね。
新築ワンルームマンション投資の営業を受けて、始めようかと相談があった時は
全力で反対しました。
もちろんシュミレーションを見せました。
来年あたり暗号資産でボロ儲けしたいです。
そしたら海外に銀行口座を作り、クレジットカートもそこからの引き落としに
すれば、、、、、
妄想は続きます。
