第47回：ガレージアパート内覧会にマクラーレンとフェラーリ
こんにちは。
こうせいです。
今日は午前中にアパート3棟を建ててもらった建設会社さんに
招待されてガレージアパートの内覧会に行ってきました。
僕のアパートはこの建設会社さんにデザインから施工までお願いしましたが
今回のガレージアパートは設計は別会社で建設だけを請け負ったそうです。
場所は大阪のギリ市内。
1棟4戸の2階建て。全て契約済み。
1SLDKから2SLDK。
家賃が19万円から25万円。
端部屋の1番大きい部屋のガレージにはマクラーレンが鎮座しています。
この部屋は約１００㎡あります。
広いベランダではBBQも可能。
この部屋の借主さんはマクラーレンを3台持っているそうです。
隣のガレージ。
室内。
全ての部屋が室内からガレージを見る事ができる。
クロスも特殊。
ここはモナコの風景をクロスに転写したそうです。
F1モナコグランプリをイメージしたそうです。
室内は結構な段差があったので老後には厳しいかも。
まあ、セカンドハウスかサードハウス用でしょうね。
家賃もお高めなので富裕層狙いですね。
建築費を聞くとかなりの高利回りです。
こういった不動産賃貸の形も面白いです。
実は僕も現在、ガレージアパートを建てたくて土地を探しています。
駅近くに拘ることもなく、比較的坪単価の安い場所を狙えます。
農地転用もいいかもしれません。
もともとの目線が高いせいか、今の利回りでは新築を建てるのに躊躇してしまう。
築古も同じく。
なので普通の共同住宅より、ガレージアパートみたいに特化したスタイルも
必要だと思います。
管理も楽ですしね。
帰り際にマクラーレンをお持ちのお友達が遊びに来られました。
フェラーリ458で。
ナンバーが458なのでフェラーリ458でしょう。
凄いですね。
1度は乗ってみたいけど、注目され過ぎて恥ずかしいかもしれません。
いろいろやる気を頂いた1日でした。
