第21回：電力一括受電でさらに電気料金が安くなった話
こんにちは。
こうせいです。
昨日はゴルフレッスン3回目。
何故か僕だけ汗だくでした。
ベトナムに初めて行った時ですが、ホーチミン市のメインストリートの
1本隣のグエンフェ通りが少し広場になっていて夜になると若者が集まって
いろいろ楽しんでいます。
僕もビール片手にうろうろしているとお猿さんが来て一緒にいろいろポーズ。
写真をパシャパシャ。
酔っているので楽しいです。
最後にチップを要求されましたが、、、、
以前にRC物件の共用部分照明をLEDにすると思った以上に電気料金が下がった話をしました。
3年ほど前に自宅（区分マンション）の管理組合の理事長を1年ほどやって
いた時に管理会社からの提案で電力一括受電の話がありました。
初めて聞いた話です。
要はマンションで低圧契約から高圧契約に変更し各戸からマンション一棟と
契約する事で単価を下げて、電気代が安くなるという話でした。
理事会は8人いましたが、皆さんの反応はほぼゼロ。
僕だけ興味があったので理事会終了後に名刺交換し、後日アポをとりました。
基本的に区分マンションが狙いのようですが賃貸マンションでも要件が揃えば
導入可能とのこと。
まず、敷地内に変電室があること。
戸数は36戸でしたがこれはOK。
なので早速契約。
ちなみにその会社はこちら。
関電と資本業務提携してます。
はっきり言って賃貸マンションなのでオーナーである僕の一方的な
変更です。
あるでしょう。
しかし、契約変更に伴うアナウンスから、各戸への契約書等の作業は
全て当時入社2年目のOさんという女性が仕切ってくれました。
夜の遅い時間に店子さんを訪問したり、連絡がつかなかったり苦労したようです。
36戸すべてが契約完了後に変電室内の工事。
これって電柱の上にのってるあれですよね。
初期工事費は無料。
店子さんの既存の電気会社とのポイントや料金差額の調整も全て中央電力さんもち。
これで晴れて電力一括受電しました。
少し遅れてマンション共用部の電気代が中央電力さんに引き落としされました。
これは去年の夏場の金額です。
４０，８１１円
だいたい平均して４２，０００円くらいです。
LED交換前は１カ月、約７５，０００円
LED交換後は 約５５，０００円
一括受電後は 約４２，０００円
LED交換後より約１３，０００円ほどお安くなりました。
10年で１５６万円の削減です。
LED化と同時にしていたら毎月約３３，０００円の削減。
1年で３９６，０００円
10年で３，９６０，０００円の削減でしたね。
しかも初期投資は無料。
因みに一括受電すると専有部分と共用部分の割合を選ぶことができます。
共用部分は20％から40％
専有部分は10％ほど、
僕の場合は店子さんに還元してもらいたいので
共用部分は最小に専有部分はMAXの割引にしてもらいました。
割引の詳細は契約上言えませんので。
割合はマンション戸数によって違います。
多ければ多いほど割引幅が大きいです。
あとは営業の方との交渉次第です。
鬼になれば共用部分の電気代はもっと削減できますよ。
（店子さの割引幅を最小にすれば）
実際、新築時から入居している、水漏れでご迷惑をかけたおばさんに
聞くと確かに電気料金が下がったと言って喜んでました。
ここまでメリットばかりですが、デメリットもあります。
・10年契約（逆に解約するメリットがない）
・3年に1度の点検で1時間ほど計画停電する。
・オーナーによっては専有部分の割引を低くして新電力より高くできる。
（これは店子さん目線）
これくらい。
因みに自宅マンションで一括受電を実施するかの総会での投票は可決されず。
年配の方の反対が多かったです。
これには担当のOさんもへこんでました。
LED化もいまだ可決されません。
Oさんにしたら、戸数の多い区分マンション狙いでしたが、僕の賃貸マンションと
契約できたので、鯛を釣りにきて鰯が釣れた感じですかね。
RCマンションをお持ち で変電室があれば一括受電も可能なので是非
お薦めします。
理想は変電室のあるRCを新築する時に導入するのがベストですね。
