こんにちは。 こうせいです。 本日、火曜日は可燃（普通）ゴミの日。 可燃ゴミ以外のゴミを出す人が多い日です。 銀行周りの後に各物件のゴミステーションのチェック。 遠目に見てやられたと思いました。 ゴミステーションの前に大きいマットレスと布団が置…

こんにちは。 こうせいです。 RC物件の入居者より、玄関隣のトランクルームを使いたいが荷物がいっぱいで 使えないと管理会社より入電。 この物件は玄関隣にトランクルームがあり、何カ所かは鍵がなくて使えませんでした。 募集時にはトランクルームを記載し…

こんにちは。 こうせいです。 少し前の借地の100円物件。 今回その2軒隣の物件も買う事になりました。 前回より少し広く中庭もあります。 でも築75年以上です。 土地所有者さんも前回と同じ介護を通じての知り合いです。 ５万円で貸して１万円の地代を払う。…

こんにちは。 こうせいです。 9月30日でタイトルどおりになります。 まあ、別居期間が1年ありましたが。 離婚しなくて良かったです。 去年の5月末でレストランを閉じてからFIRE生活開始。 と言っても２社の法人の代表です。 不動産賃貸業で雇用がないので時…

こんにちは。 こうせいです。 昨日ですが顧問の社労士さんから最低賃金表がメールで届きました。 介護事業をしていた時は雇用があったので気にはしていましたが ここ3年ほどは無関心。 32年ほど前、僕が学生時代にアルバイトでラウンジのチーフをしてた時の …

こんにちは。 こうせいです。 今週は泉佐野方面に釣りに行ってました。 夕方から飛ばしサビキやルアーを楽しみメインは 日が落ちてからの太刀魚でしたが。 メインは釣れずサバばかりでした。 ガシラやアジも数匹。 これはタイの子？ 大物釣り。 沖縄の綺麗な…

こんにちは。 こうせいです。 本日は午前中に借地権付き建物を100円で購入しました。 介護の仕事をしていた経緯で建物を所有している借地権者と 土地を貸している借地権設定者も知り合いになります。 建物所有者が95歳の女性で特別養護老人ホームに入所した…

こんにちは。 こうせいです。 マンションへの不法侵入にタバコのポイ捨て犯人ですが 本日もう1つの防犯カメラには鮮明に映っていました。 本体を買い替えて良かったです。 時間設定を忘れたので時間が少しずれてます。 まるで自分の自宅のようにくつろいでま…

こんにちは。 こうせいです。 先週末のタバコのポイ捨て事件ですが、本日事務所に行くとマンション玄関の階段に またタバコが8本ほどと空き缶1本が放置。 タバコは前回と同じ銘柄で口紅が少しついてます。 早速、新しく入れ替えた防犯カメラを見るとバッチリ…

こんにちは。 こうせいです。 前回のタバコ放置の犯人ですが昨日は現れませんでした。 防犯カメラ本体も取り替えたのでマメにチェックします。 警告文を各所に掲示したのでそれが効いているかもしれませんね。 RCマンションの1階角部屋が退去しリフォームが…

こんにちは。 こうせいです。 先週の土曜日ですが事務所のあるRCマンションに行くと玄関エントランスに タバコのポイ捨て発見。 吸い殻が８本と、ジュースの空き缶が2本放置してあり、 タイルはタバコのポイ捨てで焦げてます。 さらに空き箱も放置。 ポイ捨…

こんにちは。 こうせいです。 前回の自販機のゴミ箱ですがまた元通りの場所に。 まあ、いいでしょう。 雑草って凄いですね。 この場所は２週間前に草刈りしたのにもうボーボー。 雑草。 この時期は蚊が凄い。 虫よけスプレーして蚊取り線香たいても数カ所嚙…

こんにちは。 こうせいです。 酷暑ですね。 ここ最近は午前中の２時間ほど物件清掃や剪定草引き、高圧洗浄して 午後からはエアコンの効いた事務所で高校野球を見ながら 物件検索しています。 昔、佐〇急便で働いてた頃は毎年この時期は熱中症になる人が たく…

こんにちは。 こうせいです。 RC物件に退去がありクロスや床材交換等は業者さんに任せます。次の入居者は決まりました。ファミリー物件は強い。 自分でできる事は木部塗装、浴室のダブルからシングルカランへ交換。 ウォシュレット設置。 ベランダの高圧洗浄…

こんにちは。 こうせいです。 日曜日にRC物件1階角部屋、居住10年の退去がありました。 立ち合いは管理会社に任せているので本日現場を見てきました。 思っていた以上に傷んでます。 見積書はまだです。 玄関 洋室 LDK そして昨日、貸別荘地を視察。 仮契約…

こんにちは。 こうせいです。 3年に１度の建築物定期報告書が届きました。 報告書シール RC物件のエントランスに貼っておきます。 因みに、 概要 当物件は一番下の内容に一致するので次は令和6年です。 今回の指摘事項はタイルのクラックのみです。 こちらは…

こんにちは。 こうせいです。 一昨日に線虫がん検査の結果がネットで送られてきました。 毎回ドキドキしますが僕はがんリスクはAでした。 線虫がん検査 15種類のがんのリスクが調べられます。 ステージ1のがんにも反応。 ただしただし判定する確率は８６．３…

こんにちは。 こうせいです。 RC物件の清掃をしていると玄関前の戸当りゴムが破損や無くなっている玄関が ほとんど。 見栄えも悪いので全戸交換することに。 スーパービバホーム２か所をまわって買ってきました。 同一種類が36戸無かったので4種類を購入。 …

こんにちは。 こうせいです。 今日はRC物件の廊下を高圧洗浄する日。 雨が降っているので周りを気にせず洗えます。 雨でも湿気が凄いので昨日、ビバホームで初めての空調服を購入。 半袖タイプの空調服が２，９８０円（税別） ファンが１，９８０円（税別） …

こんにちは。 こうせいです。 昨日、西表島から石垣経由で午後に帰ってきて安倍元首相が凶弾に倒れたと聞きました。 そして午後5時3分に永眠されました。 個人的に高市さんと安倍元首相にはこれからの日本を引っ張って頂きたいと 思っていたので残念です。 …

こんにちは。 こうせいです。 去年の5月末でレストランを閉めて6月からＦＩＲＥ生活がスタートして 1年ちょいが経ちました。 今年4月から管理会社からの連絡は蟻の発生。 これは業者対応。1万5千円。 ＲＣ物件のトランクルームのドアの破損。 これも業者対応…

こんにちは。 こうせいです。 火曜日ですが「大阪いらっしゃいキャンペーン2022」を 夫婦で利用して1泊してきました。 いつもは車で１時間くらいで行ける「りんくうプレミアムアウトレット」 で買い物をしランチを食べて帰るのですが、キャンペーン利用で ス…

こんにちは。 こうせいです。 今週の火曜日から木曜日まで奥さんと三重県に行ってました。 2日目の午前中に水質調査で過去11回1位となっている四万十川や仁淀川にも負けない 宮川でSUP。 しかし少し前に雨が降ったので濁ってました。 宮川でSUP 奥さんは久し…

こんにちは。 こうせいです。 土曜日から帰省している大学3回生の次男。 大学の学年を回生と言うのは関西で関東は年生。 京都大学と東京大学の履修制度の違いによるものだそうです。 東京大学は学年ごとに履修科目が決まった学年制。 詰め込み式の教育で試験…

こんにちは。 こうせいです。 土曜日は営業車2号（軽）を引き取りに三重県まで。 自宅から近鉄鶴橋駅まで電車を乗り継ぎ、久しぶりの近鉄特急。 外観は古いけど内装はまるでリノベーションしたように綺麗で 装備も良かったです。 途中、榊原温泉を通過しまし…

こんにちは。 こうせいです。 今日はエレベーター内に鏡を取り付けてみました。 ネットで３，３００円で買いました。 アクリル板に鏡加工ですが十分です。 3Mの両面テープでしっかり接着。 お出かけ前に鏡があればうれしいですからね。 鏡 そして事務所のソ…

こんにちは。 こうせいです。 少し前にハンモックを買いました。 生活感のあるベランダで読書に大活躍です。 ハンモック ビールを飲みながら読書。 目を閉じていると気分は沖縄のビーチですよ。 最近CMで線虫ガン検査をよく見かけます。 線虫がガンの匂いを…

こんにちは。 こうせいです。 昨日（月曜日）は2回目の琵琶湖白ひげ浜ビーチへSUP練習。 快晴でしたが風が凄くて危険なので待つことに。 結局、風はおさまらずずっとボンボンベッドでゴロゴロしていました。 真っ黒になりました。 この日は受付のオジサンが…

こんにちは。 こうせいです。 昨日は今年の目標の1つであるSUPを楽しんできました。 奥さんが東京の甥っ子姪っ子に会いに行ったので一人旅です。 1日目は琵琶湖の白鬚神社の隣にある白ひげビーチへ。 大阪から車で約1時間半。空いてたら1時間。 ここはデイキ…

こんにちは。 こうせいです。 本日は、最後の空室の仕上げ。 1棟目の新築アパート1LDK（築7年目）のリフォームが終了。 と言っても大変綺麗に使って頂き、ハウスクリーニングと水栓のパッキン交換で 済みました。 クロスやフローリングも新築時のまま。 家賃…